1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
23.2万円/㎡
前年比-2.1%
伊丹市
20.9万円/㎡
前年比-46.6%
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塚口ハウス2号棟
兵庫県伊丹市車塚二丁目
阪急伊丹線 / 塚口駅 徒歩23分
1978年築 / 5階建 / 63戸 / RC造
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価格偏差値
56.2
割安
推定相場価格より11.4%割安
相場
994万円
13.9万円/㎡
440
809
1,178
1,548
AI査定結果
推定相場価格
994万円
13.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
809万円〜1,178万円
11.3万円/㎡〜16.5万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.10万円/㎡
推定利回り
9.6%
最終更新日: 2026年1月30日
塚口ハウス2号棟
880万円（12.3万円/㎡）/ 4階 / 71.32㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は13.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/18 | 880万円 | 12.3万円 | 4階 | 71.32㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/01/10 | 1,380万円 | 20.7万円 | 1階 | 66.71㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/17 | 599万円 | 8.4万円 | 5階 | 71.32㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 750万円 | 10.5万円 | 5階 | 71.32㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 1,080万円 | 15.1万円 | 5階 | 71.32㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は11.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/18 | 塚口ハウス2号棟 伊丹市車塚二丁目 | 塚口駅23分 | 880万円 | 12.3万円 | 71.32㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1978年 | 63戸 | RC |
| 2025/10/20 | 荻野マンション 伊丹市荻野八丁目 | 伊丹駅37分 | 880万円 | 13.3万円 | 66.11㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1977年 | 18戸 | RC |
| 2023/10/10 | 日生荻野コーポラスA棟 伊丹市荻野西一丁目 | 伊丹駅33分 | 680万円 | 10.3万円 | 66.26㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 北東 | 1973年 | 82戸 | RC |
| 2026/01/27 | 伊丹ロイヤルマンション 伊丹市山田五丁目 | 武庫之荘駅37分 | 750万円 | 10.9万円 | 68.85㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1980年 | 88戸 | RC |
| 2024/02/09 | コープ野村伊丹昆陽C棟 伊丹市昆陽五丁目 | 伊丹駅32分 | 600万円 | 9.4万円 | 64.08㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 19戸 | RC |
| 2025/10/11 | コープ野村伊丹昆陽D棟 伊丹市昆陽五丁目 | 伊丹駅25分 | 630万円 | 9.4万円 | 66.99㎡ | 3LDK+S | 3階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 113戸 | RC |
| 2025/11/24 | コープ野村伊丹昆陽A棟 伊丹市昆陽五丁目 | 伊丹駅24分 | 750万円 | 11.7万円 | 64.08㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 49戸 | RC |
| 2025/11/07 | コンテ昆陽 伊丹市昆陽南四丁目 | 伊丹駅26分 | 890万円 | 14.5万円 | 61.18㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 50戸 | RC |
| 2023/11/25 | ジョイライフ伊丹東 伊丹市下河原一丁目 | 北伊丹駅14分 | 680万円 | 10.1万円 | 67.14㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 36戸 | RC |
| 2023/11/25 | 塚口ハウス1号棟 伊丹市車塚二丁目 | 塚口駅23分 | 880万円 | 12.6万円 | 69.99㎡ | 4DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 25戸 | RC |
| 2024/10/23 | 兵庫県公社新伊丹住宅 伊丹市南町二丁目 | 稲野駅10分 | 1,080万円 | 14.8万円 | 73.16㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 44戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.1%下落、伊丹市では46.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.3万円）は伊丹市の平均と比較して41.1%割安です。