1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
25.6万円/㎡
前年比+18.1%
伊丹市
12.8万円/㎡
前年比-46.3%
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塚口ハウス2号棟
兵庫県伊丹市車塚二丁目
阪急神戸本線 / 武庫之荘駅 徒歩23分
1978年築 / 5階建 / 63戸 / RC造
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価格偏差値
58.3
割安
推定相場価格より13.3%割安
相場
690万円
9.7万円/㎡
359
579
800
1,021
AI査定結果
推定相場価格
690万円
9.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
579万円〜800万円
8.1万円/㎡〜11.2万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.10万円/㎡
推定利回り
14.3%
最終更新日: 2026年3月17日
塚口ハウス2号棟
598万円（8.4万円/㎡）/ 4階 / 71.32㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は12.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/12 | 598万円 | 8.4万円 | 4階 | 71.32㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/21 | 698万円 | 9.8万円 | 4階 | 71.32㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/06 | 780万円 | 10.9万円 | 4階 | 71.32㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/03 | 1,380万円 | 20.7万円 | 1階 | 66.71㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/01/18 | 880万円 | 12.3万円 | 4階 | 71.32㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/17 | 599万円 | 8.4万円 | 5階 | 71.32㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 750万円 | 10.5万円 | 5階 | 71.32㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 1,080万円 | 15.1万円 | 5階 | 71.32㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は7.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/12 | 塚口ハウス2号棟 伊丹市車塚二丁目 | 武庫之荘駅23分 | 598万円 | 8.4万円 | 71.32㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1978年 | 63戸 | RC |
| 2023/11/25 | ジョイライフ伊丹東A棟 伊丹市下河原一丁目 | 北伊丹駅14分 | 450万円 | 6.7万円 | 67.14㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 36戸 | RC |
| 2026/02/08 | 荻野マンション 伊丹市荻野八丁目 | 伊丹駅37分 | 490万円 | 7.4万円 | 66.11㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1977年 | 18戸 | RC |
| 2024/02/06 | 日生荻野コーポラスA棟 伊丹市荻野西一丁目 | 伊丹駅34分 | 480万円 | 7.4万円 | 65.05㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1973年 | 83戸 | RC |
| 2024/02/09 | コープ野村伊丹昆陽C棟 伊丹市昆陽五丁目 | 伊丹駅32分 | 600万円 | 9.4万円 | 64.08㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 19戸 | RC |
| 2026/02/16 | コープ野村伊丹昆陽D棟 伊丹市昆陽五丁目 | 伊丹駅25分 | 480万円 | 7.2万円 | 66.99㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 113戸 | RC |
| 2024/09/24 | コープ野村伊丹昆陽A棟 伊丹市昆陽五丁目 | 伊丹駅24分 | 450万円 | 6.7万円 | 66.99㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 113戸 | RC |
| 2026/02/21 | コープ野村伊丹昆陽B棟 伊丹市昆陽五丁目 | 伊丹駅31分 | 780万円 | 10.4万円 | 75.36㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 20戸 | RC |
| 2025/01/20 | ジョイライフ伊丹東 伊丹市下河原一丁目 | 北伊丹駅14分 | 480万円 | 7.1万円 | 67.14㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 36戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.1%上昇、伊丹市では46.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.4万円）は伊丹市の平均と比較して34.4%割安です。